Việc hiểu rõ các tiêu chí phân loại tòa nhà hạng A, B, C giúp doanh nghiệp dễ dàng định hướng và thu hẹp lựa chọn khi tìm kiếm không gian văn phòng phù hợp. Bài viết này Văn Phòng Đà Nẵng sẽ giúp bạn nhận biết sự khác biệt giữa các tòa nhà văn phòng theo từng hạng.

Tiêu chí phân loại tòa nhà văn phòng

Các tòa nhà văn phòng được phân loại dựa trên nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm:

- Tuổi xây dựng: Thời gian hoạt động và mức độ hiện đại của công trình.

- Vị trí: Địa điểm của tòa nhà có thuận tiện và đắc địa hay không.

- Giá thuê: Giá tính trên đơn vị diện tích (m²/tháng).

- Mức độ hoàn thiện: Chất lượng xây dựng, thiết kế và tiện ích.

- Nhận thức thị trường: Danh tiếng và mức độ hấp dẫn với khách thuê.

- Tiện ích: Dịch vụ đi kèm như an ninh, lễ tân, bãi đỗ xe, phòng họp.

- Chất lượng bảo trì: Tình trạng bảo dưỡng và vệ sinh tòa nhà.

- Hệ thống kỹ thuật: Hệ thống điện, nước, điều hòa, thang máy.

- Chất lượng khách thuê: Các doanh nghiệp lớn thường lựa chọn.

Lưu ý: Việc phân loại tòa nhà chỉ có ý nghĩa khi được đánh giá trong cùng bối cảnh thị trường. Mỗi khu vực có những tiêu chí riêng, phù hợp với đặc điểm phát triển.

Phân loại tòa nhà văn phòng theo hạng

Tòa nhà văn phòng hạng A

Tòa nhà hạng A được xem là những tòa nhà tốt nhất trên thị trường, đáp ứng tiêu chuẩn cao về chất lượng xây dựng, vị trí và tiện ích. Đây là lựa chọn ưu tiên của các doanh nghiệp lớn, tập đoàn đa quốc gia.

Tiêu chí tòa nhà hạng A:

- Vị trí trung tâm: Nằm tại khu vực kinh doanh trọng điểm.

- Thiết kế hiện đại: Kiến trúc tinh tế, không gian rộng rãi.

- Tiện ích cao cấp: Quản lý chuyên nghiệp, an ninh 24/7.

- Công nghệ tiên tiến: Hệ thống điều hòa, thang máy hiện đại.

- Môi trường xanh: Cảnh quan thiên nhiên, khu vực thư giãn.

Xem thêm các văn phòng hạng A: Văn phòng cho thuê Hạng A

Các tiện ích nổi bật:

Quản lý tòa nhà chuyên nghiệp Dịch vụ lễ tân & an ninh 24/7 Sảnh tiếp khách sang trọng Dịch vụ vệ sinh tiêu chuẩn cao Bãi đậu xe rộng rãi, có mái che Trung tâm hội nghị, phòng họp hiện đại Nhà hàng, quán cafe ngay trong tòa nhà

Ví dụ: Indochina Riverside Tower

Tòa nhà hạng A dành cho: Các doanh nghiệp tài chính, công nghệ, luật, quảng cáo lớn. Doanh nghiệp muốn khẳng định vị thế và uy tín.

Tòa nhà văn phòng hạng B

Tòa nhà hạng B thường có chất lượng tốt nhưng không bằng hạng A, phù hợp với doanh nghiệp đang phát triển hoặc cần tiết kiệm chi phí.

Tiêu chí tòa nhà hạng B:

- Vị trí gần trung tâm: Thuận tiện di chuyển nhưng không phải vị trí đắc địa nhất.

- Thiết kế tiêu chuẩn: Kiến trúc ổn định, không quá cao cấp.

- Tiện ích cơ bản: Quản lý & an ninh tốt nhưng không đạt mức đẳng cấp A.

- Giá thuê hợp lý: Phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Các tiện ích nổi bật:

Dịch vụ quản lý & an ninh tại chỗ Sảnh chung rộng rãi, chuyên nghiệp Internet tốc độ cao Bãi đậu xe rộng rãi Các dịch vụ ăn uống trong tòa nhà

Ví dụ: F.home – Lý Thường Kiệt

Tòa nhà hạng B dành cho: Các doanh nghiệp vừa và nhỏ cần không gian làm việc ổn định. Công ty đang mở rộng quy mô nhưng chưa cần vị trí trung tâm.

Tòa nhà văn phòng hạng C

Tòa nhà hạng C có mức giá hợp lý nhất, phù hợp với doanh nghiệp có ngân sách hạn chế hoặc không quá yêu cầu về tiện ích.

Tiêu chí tòa nhà hạng C:

- Vị trí ngoại ô hoặc xa trung tâm – Không phải khu vực tài chính trọng điểm.

- Thiết kế đơn giản – Không có nhiều tối ưu về không gian làm việc.

- Dịch vụ hạn chế – Ít tiện ích hỗ trợ doanh nghiệp.

- Giá rẻ nhất – Phù hợp với công ty nhỏ, startup.

Các tiện ích nổi bật:

Sảnh chung nhỏ gọn Internet cơ bản Bãi đậu xe có giới hạn Không gian đơn giản, phù hợp với nhu cầu tối thiểu

Ví dụ: Tòa nhà GFDI Hòa Xuân

Tòa nhà hạng C dành cho: Doanh nghiệp nhỏ muốn tiết kiệm tối đa chi phí. Công ty khởi nghiệp chưa cần vị trí đắc địa.

Lựa chọn tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp

- Nếu bạn cần đẳng cấp & tiện ích hàng đầu → Hạng A.

- Nếu bạn muốn tối ưu ngân sách nhưng vẫn có chất lượng ổn định → Hạng B.

- Nếu bạn ưu tiên giá rẻ, không yêu cầu quá nhiều tiện ích → Hạng C.

Việc lựa chọn văn phòng phù hợp với nhu cầu sẽ giúp tối ưu chi phí và nâng cao hiệu quả hoạt động của doanh nghiệp.

Trước khi thuê văn phòng, hãy tính toán tổng chi phí cần thiết để tránh phát sinh không mong muốn. Nếu cần tư vấn kỹ hơn, hãy liên hệ Văn phòng Đà Nẵng, chúng tôi sẽ giúp bạn tìm kiếm văn phòng phù hợp với chi phí tối ưu nhất!

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN CHO THUÊ VĂN PHÒNG ĐÀ NẴNG

Địa chỉ: 91 Trần Thúc Nhẫn, Phường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ, Thành phố Đà Nẵng

Điện thoại: 0905984486

Website: https://vanphongdanang.vn

Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh: 0402261548